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クリニック開業準備。まさかの銀行融資がNG…不動産投資の借り入れがネックに…。

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若い頃から開業志向の強かったM先生。
40歳を境にして
いよいよ開業準備を進める事にしました。

クリニックのコンセプトについては
熟慮してきましたし、
大まかな事業計画についても
準備万端です。

銀行に融資の申し込みに行きますと、
最初はニコニコして
是非当行で…と言っていた担当者の方ですが、
M先生の資産状況を明らかにしていくと
段々と表情が曇ってきてしまいました。

M先生は現在の年収はそれなりですし、
どこに出ても恥ずかしいものではありません。

よって通常であれば銀行サイドとしても
問題なく融資をするはずなのですが…。

実はM先生は開業に備えて
資金作りをしておこうと考えて、
株式、投資信託、不動産投資など
様々な金融商品を購入していたのです。

別に投資をして儲けようと思っていたのではなく、
銀行に置いておくよりも
少しでも有利になればと考えていて
非常に手堅いものだけであり、
収支もプラスにはなっているのですが、
不動産を購入する為に多額の融資を受けていて
それがネックになってしまったのでした。

別に収支がマイナスになっているのではないのだから
他の銀行なら問題ないだろうと思い、
クリニック開業に関しての融資に
積極的な地方銀行なども数件回ってみたのですが、
どこも最初の銀行と同じような反応です。

う~ん、これは拙いと考えたM先生。

いくつかの所有している
不動産物件を手放す事に決めて、
売却益で借入返済を進めていきました。

複数所有していた物件のうち、
8割方を売却して、借入を返済した所で
再度銀行に行ってみると…

これなら問題ありませんとOKが出て、
ようやく融資を受けられる事になりました。

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開業資金を貯めようと思い始めたのですが、
銀行は他に借入があると
評価を厳しくせざるを得ないようです。

ご自宅や車のローンくらいならまだしも、
それ以外の株式、不動産などの所有は
ほどほどにしておいた方が良さそうですね。

またリスク商品に関しては、
開業医を志す先生方は
慎重になった方が良さそうです。

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